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                                                                  亚太娱乐手机_社保缴纳计较、跨区怎样购房看这里
                                                                  作者: 亚太娱乐手机

                                                                  在成都5·15楼市新政出台后,激发了浩瀚购房者剧烈接头,各人对本身是否尚有“房票”存疑。 昨日,成都会房管局针对个中几个题目举办相识答,如下:

                                                                  Q1、购房新政实验后,2016年10月1日以来实验的住房限购政策是否执行?

                                                                  答:购房新政实验后,原有政谋划定与新政纷歧致的,按新政策执行。如新政实验后,原2016年10月1日开始执行的天然人可以新购1套商品住房的划定,调解为按照购房人家庭名下自有产权住房套数来认定购房人是否具有购房资格。

                                                                  购房新政实验后,原有政谋划定与新政不斗嘴的,原有政策继承执行。如原政谋划定的非当地户籍住民“不得通过补缴社会保险在限购地区购置住房”继承执行。

                                                                  Q2、集团土地上的住房是否计入自有产权住房套数?

                                                                  答:不计入。

                                                                  Q3、拍卖住房是否限购?

                                                                  答:拍卖取得住房的,须执行住房限购、限售政策,取得的住房计入自有产权住房套数。

                                                                  Q4、因法院见效裁判文书(不含法院调整书)取得住房的是否限购?

                                                                  答:不属于住房限购范畴,但取得的住房计入自有产权住房套数。

                                                                  Q5、担任、遗赠、赠与是否限购?

                                                                  答:通过担任、遗赠和直系支属之间赠与等非交易途径取得住房的,不属于住房限购范畴,但取得的住房计入自有产权住房套数。

                                                                  Q6、共有人之间的份额交易是否限购?

                                                                  答:共有人之间的份额交易不属于限购范畴,但取得的份额纳入限售范畴,须取得不动产权证后满3年方可转让。

                                                                  Q7、共有产权的衡宇是否计入购房人自有产权住房套数?

                                                                  答:计入。

                                                                  Q8、购房人提供的持续缴纳的社会保险证明,可以仅缴纳医疗保险吗?

                                                                  答:不行以,购房人提供的持续缴纳的社会保险须包括养老保险。

                                                                  Q9、购房人提供的持续缴纳的社会保险证明,“持续缴纳”怎样界定?

                                                                  答:“持续缴纳”是指购房人在购房当月可能前一个月往前推24个月(可能12个月)持续不中断缴纳社保。

                                                                  Q10、王某不具有本市户籍,家庭名下无房,王某的事变单元在高新区南部园区,该事变单元为其在武侯区持续缴纳社保满24个月。

                                                                  (1)王某可否在高新区南部园区购房?

                                                                  答:能。由于王某在高新区南部园区不变就业且持续缴纳社保满24个月。

                                                                  (2)王某可否在武侯区购房?

                                                                  答:不能。固然王某在武侯区持续缴纳社保满24个,但其事变单元不在武侯区,未在武侯区不变就业,不具备该地区购房资格。

                                                                  Q11、王某不具有本市户籍,家庭名下无房,在金牛区事变并持续缴纳社保,后在青羊区又事变并持续缴纳社保,近期因事变替换到高新区南部园区事变并持续缴纳社保。

                                                                  (1)如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区持续缴纳的社保累计已满24个月的,王某可否在高新区南部园区购房?

                                                                  答:能。由于王某购房事势情单元在高新区南部园区,且持续缴纳社保累计已满24个月,具备该地区购房资格。

                                                                  (2)如王某先后在金牛区、青羊区和高新区南部园区持续缴纳的社保累计未满24个月的,王某可否在高新区南部园区购房?

                                                                  答:不能。由于王某不具有高新区南部园区户籍,固然王某购房事势情单元在高新区南部园区,但其持续缴纳社保累计未满24个月,不具备该地区购房资格。

                                                                  Q12、谢某为武侯区户籍,入户未满24个月,在武侯区事变持续缴纳社保满12个月,其家庭名下无房,谢某可以在哪些限购地区购房?

                                                                  答:谢某可以在除天府新区成都直管区、高新区南部园区以外的地区购房。由于谢某具有武侯区户籍,虽入户未满24个月但在武侯区不变就业且持续缴纳社保满12个月,具备上述地区购房资格。

                                                                  Q13、刘某为高新区南部园区户籍,入户已满24个月,在锦江区事变并持续缴纳社保已满24个月,,其家庭名下无房,刘某可以在哪些限购地区购房?

                                                                  答:刘某可以在除天府新区成都直管区以外的地区购房。

                                                                  Q14、张某户籍从外地迁入金牛区,其家庭名下无房,先在金牛区事变,然后又因事变变换到高新区南部园区事变。

                                                                  (1)如张某户籍从外地迁入金牛区已满24个月,且在金牛区和高新区南部园区持续缴纳社保累计12个月,张某可否在金牛区和高新区南部园区购房?

                                                                  答:由于张某户籍迁入金牛区已满24个月,具备金牛区购房资格,以是张某能在金牛区购房。

                                                                  固然张某购房时在高新区南部园区事变,但不具该地区区户籍,须持续缴纳社保满24个月才气购房,以是张某不能在高新区南部园区购房。

                                                                  (2)如张某户籍从外地迁入金牛区未满24个月,但在金牛区和高新区南部园区持续缴纳社保累计未满24个月,张某可否在金牛区和高新区南部园区购房?

                                                                  答:均不能。固然张某的户籍在金牛区,但其迁入金牛区未满24个月,且购房事势情单元在高新区南部园区,不具备金牛区购房资格。

                                                                  同时,户籍不在高新区南部园区,张某购房时固然事变单元在高新区南部园区,但持续缴纳社保未满24个月,不具备高新区南部园区购房资格。

                                                                  关于此次新政和成都楼市当前的行情,请戳下面的链接,获取更多有代价的信息:

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